横濱コーポレーション株式会社
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火曜日・水曜日
2019年01月31日
空室対策

他社にはない独自の家電設置プランを謳い、1か月で2部屋申込!

神奈川県横浜市港北区のアパート

築2年 1K×6戸 最寄駅から徒歩9分

オーナー様の要望

空室が決まらない事から管理会社の変更を考えており、

いくつかの会社の管理内容は比較をしておりました。

実際に横濱コーポレーションさんの管理の内容をお伺いすると驚愕の内容で、

圧倒的な入居率に加え、ホームページに掲げている「安心保証制度」は

「満室にするまで管理手数料は支払わなくて良い」という大家目線に

立った内容に興味を持ち、客付に自信があるからこそ出来る内容であると思い、

空室を埋めるため、お願いを致しました。

対策

賃料を下げずに空室の2部屋を埋めるべく、

「家電設置可能プラン」を提案させて頂きました。

通常の家電設置プランと違い、「欲しい家電はなんでも言ってください」

という独自のスタンスでの募集を致しました。

入居者様に欲しい家電を聞き、その購入金額に合わせた賃料アップを提案する、

他とは一線を画した家電設置プランです。

入居者目線でも仲介業者目線でも融通が利き、

オーナー様目線でも賃料アップというメリットが享受出来る方法です。

元々家電が設置されている物件に比べ、引き合いが非常に強いです。

対策の効果は…

管理会社の変更時期が7月の閑散期ではありましたが、

結果は1ヶ月以内に2部屋申込という圧倒的なスピードで満室となりました。

相場比較で3,000円程高い賃料ではありましたが、

「欲しい家電なんでも相談可能」という他社にはない柔軟性がポイントとなり、

閑散期に1か月以内に2部屋申し込みという結果をつくる事が出来ました。

オーナー様目線でも、家電をつける事により賃料が上げられるため

単に空室を埋めるだけではない結果をつくれたと思っております。




横濱コーポレーション株式会社

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