横濱コーポレーション株式会社
2019年02月03日
空室対策
宣伝エリアを拡大。物件から50km離れた業者が成約!
神奈川県茅ヶ崎市のアパート
新築 1K×6戸 最寄駅から徒歩8分
オーナー様の要望
3部屋の空室を決めるために横濱コーポレーションさんに依頼を致しました。
対策
とにかく相場比較で賃料が高かったため、
仲介業者へのアプローチ方法を変更致しました。
茅ヶ崎駅周辺業者約50社のみに依頼していたところを、
弊社で所有する全てのエリアに拡大し
元の100倍の5000社に宣伝する方針に変更致しました。
実際、都内や横浜駅等のビックターミナルには、
その周辺の物件だけでなく、数は少ないですが、
全く違うエリアで部屋を探しているお客様もいらっしゃいます。
そうした数少ないチャンスであっても、宣伝する業者が数千社に及べば
必ずそうしたお客様はいらっしゃいます。
対策の効果は…
結果、川崎駅の業者、横浜駅の業者から引き合いがあり、成約まで繋がりました。
当該エリアで決められない場合、エリアを広げて考える事も時に有効です。
FAXやメールが中心となりますので、そこに対するコストは当然発生致しますが、
入居率の担保を最優先で考えておりますので、そこのコストは惜しみません。
土地の仕入れ・ ファイナンス・設計・建設・賃貸募集・物件管理まで
ワンストップで行っております。
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