横濱コーポレーション株式会社
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2019年01月14日
スタッフブログ

お部屋のトラブル110番!

こんにちは。

横濱コーポレーションの八木でございます。

繁忙期に入り毎日10件以上の入居申込みがきています!

 

今回は神奈川県内で管理業務をしていた中で感じた生の声を届けていきたいと思います!

 
特に小さなお部屋(16㎡以下)のトラブルについて感じたことを3つお伝えします!

 

【その1】

「入れ替わりが多い」

通常2年間の契約で入居いただき、都度更新していただけるのが、一番いいのですが、

小さなお部屋ですと特に入れ替わりの多さが気になります。

最初は賃料の安さなどもありお問い合わせは多いですが、住んでみて結局居心地が悪いといって出ていかれるケースが多いです。

 

その度はオーナー様に広告料を負担してもらい募集してくという・・・

半年くらいで退去されたケースもございます。

 

【その2】

「賃借人通しのトラブルが多い」

騒音トラブルやゴミのトラブルが多く発生します。

ゴミのトラブル等は「回収日を守り、きちんと分別するように」という内容の貼り紙をしたり、ポストに投函したりするのですが、騒音トラブルの場合は管理会社に相談するのではなく「退去」の選択をされるケースが多く、こちらでも後から騒音トラブルを知る場合がほとんどです・・・。

 



【その3】

「広告料がかかる・築年数が経った際に賃料が下がりやすい」

お部屋の広さで勝負できないため、賃料を下げていただくか、広告料をある程度かけないとなかなか入居が決まりづらく感じます。オーナー様は投資としてご購入されているので、

見えない諸経費がかかってきてしまうのではないでしょうか。

 
以上のことをふまえ、弊社のベイルームシリーズは20㎡~となっており、部屋の広さ・間取りこだわっています!

私達賃貸管理部は一人一人の入居者様・一部屋一部屋に向き合い、入居者目線・オーナー様目線で物件を見ることを大事にしています。

もっともっとオーナー様・入居者様目線で物件を見ていけるようにこれかも努めていきます!

 タスクセンタービルでお待ちしてます!

神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136-14

 

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