仕入業務紹介【物件査定編】

いつも大変お世話になっております。

売買営業部仕入担当の安中と申します。

本日は私の業務の一つである”仕入”についてご説明したいと思います。

まず弊社の取り扱いエリアとして、

横浜市を中心とし、川崎市、横須賀市、湘南地区、城南地区、県央地区を取り扱っております。又、弊社仕入独自の多数の基準をクリアした物件のみ厳選している為、お客様のご要望に寄り添った物件をご紹介することが可能です。

又、そういった良質な物件を取得する為に、地場に根付いて独自のネットワークを構築しているので、インターネットやその他媒体ではでてこない最新且つ良質な情報を取得しております。

仕入～ステップ1～

■物件査定

まず弊社独自のネットワークで取得した情報から、投資物件として事業が成り立つかどうか査定を行っていきます。

まずいくつもある基準の一つとして重要な物件の”立地”を徹底的に調査をおこないます。不動産投資事業を成功に導く為に最も重要な基準が”物件の立地”であり、ここを一番重要視しております。

調査する項目としましては、

路線、駅、バス停、スーパー、百貨店、ショッピングモール、商店街、病院、交番、日照時間、、、、etc

又、人の流動性を見るためには、

人口構成、世帯構成、乗客客数、商業統計、火災・交通事故・犯罪発生件数、公示地下、、、、、etc

ここでは書ききれない項目がまだまだありますが、日々徹底的に調査を行っております。

この項目をクリアした物件のみ次のステップに進んでいきます。

長々となってしまいましたが、本日は仕入業務紹介をみて頂きありがとうございます。

次回は～ステップ2～■物件のプランニング　をご紹介できればと考えています。

それではまた！！