横濱コーポレーション株式会社
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2018年12月09日
スタッフブログ

【管理委託】お客様の声ご紹介Vol.11

横濱コーポレーションとの出会い

不動産の購入を検討していたところ、
私が取引をしている専属のコンサルタント様から物件の紹介を頂きました。
その際、売主様と私の売買仲介、融資ファイナンスをして頂いたのが横濱コーポレーションでした。
それが横濱コーポレーションとの出会いです。

管理委託までの経緯

当初、別の業者で管理委託を行う予定でしたが、購入物件の入居者の決め方や、
リフォームに関して等、決済後も多大なご支援、ご提案を頂き、
売って終わりでは無いその姿勢に心打たれました。
こうしたオーナー目線の姿勢が決め手となり、そのまま管理をお任せしようと思いました。

感想

管理委託契約を結ぶ際、管理担当者様が仰った、
「さあこれからどうやって家賃を上げましょうか?」という言葉には驚きました。
今までの管理会社はどこも今の想定家賃を元に如何に満室にするか?と言うことが通例でした。
ですが、最初に家賃を上げることを前提にお話されたのは横濱コーポレーションが初めてで、
私はこの会社は間違いないと確信しました。
私の良い管理会社とはとにかく賃貸付けが強いこと。と考えています。
賃貸付けの強い会社は何社か候補があります。
その全ての中で最初に家賃アップ戦略を話されたのは横濱コーポレーションだけです。
最初の管理委託契約時に間違い無いと確信した通り、
3月決済した物件で4月にリフォームをかけた物件が何と4月中に全て決まりました。
流石にいくら賃貸付けが強いと言っても、4月に決まるとは思っていませんでした。
理由としては、かなり築古で駅から遠いところに物件を購入したので、
流石に賃貸付けが強いと言っても難しいと私自身が考えていました。
それを空き部屋3戸を全て家賃アップさせて4月中に決めたことには本当に脱帽です。
今は逆にリフォーム工事が間に合っておらず、奔走しています。
まさか逆転されるとは夢にも思いませんでした。笑
今後とも良きパートナーとしてやって行きたいと強く思っています。




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