横濱コーポレーション株式会社
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2020年05月03日
スタッフブログ

最適な空室対策とは?

こんにちは!!
横濱コーポレーション賃貸管理部宮塚です。

繁忙期が終わりさらには新型コロナウイルスの影響で
オーナー様において大変厳しい時期だと思います。

そんな時期だからこそ最適な選択をし空室を無くすことが重要です。

ではいったい最適な空室対策とは何か
それは最小のコストで最大の効果を発揮する事です!
その為には物件のエリア、ターゲット、賃料帯、築年数、競合、様々な要素を踏まえ物件独自の最適な空室対策を行う必要があります!

例えば設備面ですと競合と比べ、無くてはならない設備、
あったら入居者に喜ばれる設備というのを把握し優先順位を考えた上で取り入れる事が重要です。
またリノベーションなども有効かと思います。
リノベーションと聞くと多額の費用がかかるイメージがあるかと思いますがアクセントクロスを取り入れるなどあまり費用をかけずお部屋のイメージを変える事も可能です!

お写真は築30年以上の物件の弊社施工事例です!!

条件面ではこのような時期だからといって大幅に賃料を下げたりする事は禁物です。
しっかり相場を調べ、ほかのポイントを併せて取り入れる事で賃料をキープしていく事を推奨します!

最後に募集面では物件をいかに多くの方に見てもらうかが重要です!
現在は新型コロナウイルスの影響で仲介店舗には中々行けずネットで物件を眺めてるお客様が多数いると思います。
弊社では物件の周知を広める為様々な取り組みをしておりますがオーナー様自身でも募集が可能ですのでこの自粛期間中に是非投稿してみてください!
リンク下に貼っておきます!

https://uchicomi.com/

https://jmty.jp/

横濱コーポレーションではオーナー様に様々なご提案を通してベストな選択できるよう賃貸経営を支えて参ります!
今後とも何卒宜しくお願い致します!

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