横濱コーポレーション株式会社
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2021年03月01日
スタッフブログ

部屋を選ぶ時に考える事

いつもご覧いただきありがとうございます。

賃貸管理部 斉木でございます。

入退去が続く1月~3月!!

弊社も沢山の新規ご入居のお申し込みを頂き、

嬉しい限りであり、協力会社様には感謝の気持ちで一杯です。

就職や転勤等、ご退去の方も多い季節ですが、

コロナ渦でありながら平常の社会の動きがある事に少し安堵しております。

お住まい頂いた事への感謝と、

新生活でのより一層のご活躍をお祈りしております。

入退去のピークもあとわずか・・・。今一度、気を引き締め業務して参ります。

まだまだお引越しシーズン真最中

さて本題の、

「不動産屋が自分の部屋を選ぶ時考える事」を記載したいとおもいます。

日頃、色々な間取、契約条件を見て来ておりますので、

参考に頂ければいいなと思います。

物件を決める三大要素

まずは、

「賃料、初期費用」「エリア」「間取」の三角形を作る!!

賃貸仲介をしていた頃、イメージしていたのがこの三角形です。

大抵の方は賃料、間取は固まってるので、

「エリア」の辺をどこまで伸ばせて、どこで止めるのかが重要です。

スーモさん、アットホームさん等を見て、

「えぃ!!京急沿線全部だ!!」なんて検索をかけてませんか?

通学や通勤にかける時間は人それぞれですが、

それにも限度がありますよね。

どこまで大丈夫なのか、

三角形に当てはめてフィックスする事が大事です。

あとは、「初期費用」も重要です。

敷金1カ月礼金1ヶ月で募集する所もありますが、

一時的に結構な出費になってしまいますよね。

敷金は預り金となり、

退去時にクリーニング費用等と精算しますが、

礼金のお戻しは無しです。

他によく見かけるは、

敷金0だけどクリーニング費用を契約時に徴収とかもあります。

弊社のクリーニング費用は退去時に徴収しており

「敷金0、礼金0」で募集しております!!(一部除く)

初期費用を抑えたい方にピッタリです!

仕入部隊が頑張ってくれいてるおかげで、

新築物件もぞくぞくと建築しおり、

新築・築浅も沢山あります。

是非、ご検討くださいませ。

また、YoutubeやHulu等が普及し、

最近注目の「インターネット無料」物件もあります。

携帯代金、ネット利用料は毎月支払いがあるものなので、

生活した後の家計も、この時点でしっかり意識しないとですね。

最も大事な条件を一つ決める!!

だれしもが、

「築浅できれいで、バストイレ別で広くて、しかも駅近!!」

と考えるはずです。

色々な物件を見ていると、

「これもいいなぁ、あれもいいなぁ、この中間はないのかな?」なんて

考えてしまいます。

はっきり言って、そんな物件は無いので、

最大な条件を決めて、ご決心を!

私の場合は、

ソファ・テレビ・ベットが好みの位置におけるぐらいの広さを最優先します。

好みの位置に置けるなら、

少々駅が遠くてもいいかなって思います。

皆様の条件はいかがでしょうか?

「住めば都」という言葉を忘れない

希望条件8割足りていれば、「住めば都」!

これも、賃貸仲介をしていたころに上司に言われてた言葉です。

どこかで折り合いをつけないとねっという事でしょうか。

私自身も何回か引越しをしていて、

1階が飲食店(しかもインドカレー)、

築20年のマンションに住んだ事があり、

「なんでここに住むの?」なんて事も言われた事もありますが、

最新の設備がない部屋に住んでいても、

居室の広さ・駅の近さ・家賃も抑えめ、

私の希望を満たしてくれる所も沢山あり、満足していた事もあります。

あとは、住んでみて気付く事も沢山ありますよね。

近所にスーパーがもう一軒あった事や隠れ飲食店、

春になると桜が満開になるスポットを見つけて散歩に出かけたり、

なんだかんだお気に入りだったなという印象です。

独断と偏見ですが、

8割満足する部屋をみつけましょう!!

男性女性関わらず、夜道確認も忘れずに!!

少しでもお役に立てれば幸いです。




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