横濱コーポレーション株式会社
2019年01月27日
空室対策
賃料を下げて下げて困り果てた空室が…2ヵ月で3部屋埋まりました!
神奈川県座間市のアパート
築19年 1R×8戸 最寄駅から徒歩5分
オーナー様の要望
空室が3部屋あり10年付き合いのある管理会社様に
「どのようにしたら部屋が決まりますか?」と質問すると
「家賃を下げましょう」と毎回のように言われ渋々家賃を下げていたのですが
それでもなかなか決まらず、横濱コーポレーションに相談したところ
「賃料を下げるのではなく、賃料を上げその代わり初期費用0円プランや
家電設置サービスを実施してみてはいかがでしょうか?」という提案を受けました。
部屋を早く満室にしたかったので試しに実施しみました。
対策
初めに弊社提携会社約5000社に全面的にアピールをし、
少しでも仲介会社の目に留まるように致しました。
その後、賃料を上げ初期費用0円サービスや家電取り付けサービスなどを実施しました。
対策の効果は…
初期費用0円プランでの入居が管理を任せてから2カ月で2人。
家電設置サービスでの入居が管理を任せてから初月で1人。
2ヶ月で3部屋の客付けに成功いたしました。
現在のニーズに合わせて募集をさせて頂くことにより他社様の類似物件より
早く客付けに成功いたしました。
土地の仕入れ・ ファイナンス・設計・建設・賃貸募集・物件管理まで
ワンストップで行っております。
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