横濱コーポレーション株式会社
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2019年01月28日
スタッフブログ

【管理委託】お客様の声ご紹介Vol.61

横濱コーポレーションとの出会い

管理会社比較サイトで存在を知りましたが、ほとんど一本釣りで横濱さんに決めていました。
理由としては、客付けに対するソリューションの多さ、
コミットメントの強さを御担当者の方にお会いする前からHP上で感じることができたのが理由です。
当然、その後お会いした上でその感覚が正しかったことが実感できました。

■管理委託までの経緯

当初、売主さんが利用していた既存の大手管理会社を継続しておりました。
(今回の件で良い勉強になりましたが、個人的には安易な継続は推奨しません。)
当初、物件購入時において、10室中3室が空室でしたが、その後、1ヵ月・2ヵ月・3ヵ月経つも、
1室も埋まりませんでした(結局4ヵ月半の間、1室も埋まらず)。
しかも、その時期は業界でいう一番の繁忙期の時期であり、取り得る策は何でも行う!と伝えているにも関わらず、
ソリューションの提案はなしという散々な状態でした。
そして、繁忙期も終わりが近づきつつある、3月中旬に更に1室退去が出るということで、
もう諦めて管理会社を変えることにしました。
その後は、上記記載の通り、管理会社比較サイトで横濱さんの存在を知り、一本釣りでお願いしました。
参考にですが、他にも3社の方とお会いはしましたが、ソリューションという意味で、
横濱さんに勝る会社はありませんでした。

■現在の感想

大変満足しています。本当に客付けに強いと思います。
実際、繁忙期が終わりに差し掛かった3月中旬から客付けを御願いさせて頂いたにも関わらず、
ほぼ毎週(少なくとも2週間に1回)のように、
【こういうお客さんが検討していますが、どうでしょうか?】という連絡を頂きました。
一部こちらの目線に合わず見送るお客さんもおりましたが、
毎週のように連絡が来るのは大変に安心感があります。
結果的に途中2室の退去がありましたので、10室中5室をたった3カ月で客付けして頂き、
あっという間に満室になりました。
(当初の大手管理会社さんは繁忙期にお願いしていたにも関わらず、
4カ月半で1室も埋めてくれませんでした)
また、その間、募集条件は下げていません。
5室のうち1室については、リフォーム+コーディネートをきちんとしたということもありますが、
設定よりも高い家賃で決まった部屋すらあります。(当初:6万円 ⇒ 結果:6万5千円)高い勉強料でしたが、客付けはどこの管理会社さんでも同じだろうと高を括っていましたが、
全く違うということが理解できました。
つまり、大手だから決まるのではなく、ソリューションがある管理会社さんだからこそ決まるということだと思います。
横濱さんに大変感謝しております。
また、別物件もあれば是非お願いしたいと思っております。引続き宜しくお願いします!

管理委託までの経緯

感想




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