横濱コーポレーション株式会社
10:00~19:00
火曜日・水曜日
2018年11月27日
空室対策

決まらないんじゃない、決めるんだ。なぜ決まらないのか追求する客付け、ここにあり。

神奈川県横浜市保土ケ谷区のアパート

築2年 1K×6戸 最寄駅から徒歩6分

オーナー様の要望

まだ築年数もたってないのに空室が目立つようになってきたので、何とかしてほしい。

対策

まず、広告料を周辺の競合物件と同等に設定しました。

 

且つ「なぜ決まらないのか?」を追求した結果、物件の裏の公園の木が目に留まりました。

自然が多いことは良いことですが、お客様目線に立つと

「虫が発生したりすのではないか?」という懸念もあると考え、

役所へ相談し木依を剪定しました。

 

木を剪定した事実と役所を動かし実行した事実を仲介へアピールしました。

対策の効果は…

きめの細かい事項まで配慮することにより、競合とも競り勝ち、

内見後の決定率が8割に!!2週間で満室とすることができました!!

 

また、実際に木を剪定することにより虫の発生リスクを低減させ、

入居者の満足度もあげることができました!

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