横濱コーポレーション株式会社
2018年11月27日
空室対策
決まらないんじゃない、決めるんだ。なぜ決まらないのか追求する客付け、ここにあり。
神奈川県横浜市保土ケ谷区のアパート
築2年 1K×6戸 最寄駅から徒歩6分
オーナー様の要望
まだ築年数もたってないのに空室が目立つようになってきたので、何とかしてほしい。
対策
まず、広告料を周辺の競合物件と同等に設定しました。
且つ「なぜ決まらないのか?」を追求した結果、物件の裏の公園の木が目に留まりました。
自然が多いことは良いことですが、お客様目線に立つと
「虫が発生したりすのではないか?」という懸念もあると考え、
役所へ相談し木依を剪定しました。
木を剪定した事実と役所を動かし実行した事実を仲介へアピールしました。
対策の効果は…
きめの細かい事項まで配慮することにより、競合とも競り勝ち、
内見後の決定率が8割に!!2週間で満室とすることができました!!
また、実際に木を剪定することにより虫の発生リスクを低減させ、
入居者の満足度もあげることができました!
関連した記事を読む
- 2022/07/18
- 2022/06/30
- 2019/02/07
- 2019/02/06