横濱コーポレーション株式会社
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火曜日・水曜日
2019年01月29日
空室対策

築27年のアパートも賃料を上げ2か月で満室に!

神奈川県横浜市保土ケ谷区のアパート

築27年 1K×6戸 最寄駅から徒歩18分

オーナー様の要望

築27年を過ぎた築古アパートを所有していたのですが、

空室がなかなか埋まらず、6室中3室が空室という状況になってしまいました。

かなり築年数もたっていたため、リフォームを検討していたのですが、

何をどうリフォームするのが客付けにつながるのかが分からず、

客付けに強い会社を探していた所、横濱コーポレーションさんに出会いました。

対策

今回のケースでは、室内のリフォームは左程問題ではありませんでした。

同築年数の物件と比較して室内の状態も決して悪くなかったため、

無駄なコストをかけず、対策は募集の間口を最大限広げただけです。

弊社ではあらゆる業者に募集依頼をかけます。

当物件は保土ヶ谷区の物件ではありますが、周辺業者は勿論、

東京や横須賀等、一見客付けが不可能と思われる業者に対してもアプローチをします。

当然費用はかさみますが、どこからチャンスが来るか分からない以上、

そこに対するコストは惜しまず、最大限間口を広げて募集致しました。

対策の効果は…

結果、2か月で空室3部屋が埋まりました。

その上、内1部屋は全くエリアの異なる湘南の「茅ヶ崎駅」の業者に成約して頂きました。

元々どういうリフォームをすれば決まるか、というオーナー様のご相談でしたが、

結果は募集の間口を最大限広げる、という対策で十分でした。

このように、物件の問題点の本質を見極め、出来るだけ費用対効果の

良い施策を打ち、オーナー様の利益最大化に貢献する事を目指しております。




横濱コーポレーション株式会社

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