横濱コーポレーション株式会社
2019年01月29日
空室対策
築27年のアパートも賃料を上げ2か月で満室に!
神奈川県横浜市保土ケ谷区のアパート
築27年 1K×6戸 最寄駅から徒歩18分
オーナー様の要望
築27年を過ぎた築古アパートを所有していたのですが、
空室がなかなか埋まらず、6室中3室が空室という状況になってしまいました。
かなり築年数もたっていたため、リフォームを検討していたのですが、
何をどうリフォームするのが客付けにつながるのかが分からず、
客付けに強い会社を探していた所、横濱コーポレーションさんに出会いました。
対策
今回のケースでは、室内のリフォームは左程問題ではありませんでした。
同築年数の物件と比較して室内の状態も決して悪くなかったため、
無駄なコストをかけず、対策は募集の間口を最大限広げただけです。
弊社ではあらゆる業者に募集依頼をかけます。
当物件は保土ヶ谷区の物件ではありますが、周辺業者は勿論、
東京や横須賀等、一見客付けが不可能と思われる業者に対してもアプローチをします。
当然費用はかさみますが、どこからチャンスが来るか分からない以上、
そこに対するコストは惜しまず、最大限間口を広げて募集致しました。
対策の効果は…
結果、2か月で空室3部屋が埋まりました。
その上、内1部屋は全くエリアの異なる湘南の「茅ヶ崎駅」の業者に成約して頂きました。
元々どういうリフォームをすれば決まるか、というオーナー様のご相談でしたが、
結果は募集の間口を最大限広げる、という対策で十分でした。
このように、物件の問題点の本質を見極め、出来るだけ費用対効果の
良い施策を打ち、オーナー様の利益最大化に貢献する事を目指しております。
土地の仕入れ・ ファイナンス・設計・建設・賃貸募集・物件管理まで
ワンストップで行っております。
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