横濱コーポレーション株式会社
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火曜日・水曜日
2019年02月05日
空室対策

駅徒歩23分、半年空室の2部屋を2か月で成約

神奈川県横浜市鶴見区のアパート

築2年 1K×8戸 最寄駅から徒歩23分

オーナー様の要望

半年程なかなか決まらない2部屋があり、それを埋めるべく

管理会社を探していた所、横浜市内で非常に入居率が高い

横濱コーポレーションさんを見つけ、相談させて頂きました。

対策

徒歩23分という立地条件、また賃料設定も高く、

物件の競争力という面で優位ではございませんでした。

こういった物件を成約するためには、紹介してもらう回数を

最大限伸ばす必要がありますので、募集図面の作成や、エリア、

近隣業者とのコネクション作りに力を入れました。

図面上、初期費用0円等のキャッチーなポイント、広角レンズを使用した

室内写真を使用し、魅力的に見えるよう工夫しました。

近隣業者については、シンプルですが飲み会や懇親会を開き、

物件の紹介の依頼をする等、足を運び、手間をかける方法を取りました。

対策の効果は…

半年間埋まらなかった2部屋が、2か月で埋まりました。

時に地道なアプローチも有効です。

ここで築いた関係が、また同エリアで物件が出た時に繋がっていきますので、

人との繋がりも非常に重要なポイントと捉え、営業活動をしております。




横濱コーポレーション株式会社

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